Torreón: El Nuevo Epicentro del Nearshoring Industrial en México
La Comarca Lagunera se consolida como uno de los destinos más atractivos para la relocalización industrial ante la reconfiguración de cadenas de suministro globales.
La Transformación Industrial del Norte de México
La reconfiguración global de cadenas de suministro, acelerada tras la pandemia y potenciada por las tensiones comerciales entre Estados Unidos y China, ha convertido a México en el destino más codiciado del nearshoring mundial. Y dentro de México, Torreón emerge con fuerza como uno de los nodos industriales de mayor crecimiento.
Por Qué Torreón
La Comarca Lagunera cuenta con ventajas competitivas únicas que la posicionan en el mapa del nearshoring internacional:
- Conectividad multimodal: Acceso a dos corredores carreteros federales, red ferroviaria activa y aeropuerto internacional.
- Disponibilidad de mano de obra técnica: Más de 15 universidades y centros técnicos en la región.
- Infraestructura energética: Capacidad instalada de energía eléctrica y gas natural para operaciones industriales de alto consumo.
- Proximidad a la frontera: A menos de 6 horas de los principales puertos de entrada en la frontera norte.
El Impulso del T-MEC
El Tratado México-Estados Unidos-Canadá (T-MEC) ha generado un marco regulatorio estable que incentiva la instalación de empresas manufactureras extranjeras en el norte de México. Torreón, con su historial industrial en manufactura, metalurgia y agroindustria, está preparada para absorber esta demanda.
Jumbo City: Infraestructura para el Nearshoring
El desarrollo de Jumbo City Industrial Park en Torreón responde directamente a esta demanda. Con lotes desde 5,000 m², infraestructura de alta capacidad y acceso a servicios industriales de primer nivel, Jumbo City se posiciona como la plataforma ideal para empresas que buscan establecer operaciones en el norte de México.
Perspectivas 2025-2026
Los analistas del sector inmobiliario industrial proyectan un crecimiento sostenido en la demanda de espacio industrial en La Laguna durante el período 2025-2026. La tasa de absorción de espacios industriales mantiene una tendencia positiva, con proyectos de manufactura avanzada, electromovilidad y tecnología liderando las consultas de inversión.
Para los inversionistas inmobiliarios, este contexto representa una ventana de oportunidad única para participar en el mercado industrial de Torreón antes de que los valores de suelo reflejen plenamente la nueva dinámica de demanda.
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